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Como avaliar o potencial de valorização de um imóvel? Valdir Agostinho Piran explica

By Vogel Huber 24 de janeiro de 2023 4 Min Read
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Valdir Agostinho Piran
Valdir Agostinho Piran

Avaliar o potencial de valorização de um imóvel é uma tarefa fundamental para garantir o sucesso do seu investimento imobiliário. No entanto, Valdir Agostinho Piran comenta que há algumas coisas que você precisa considerar ao avaliar o potencial de valorização de um imóvel. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo com isso!

Primeiro, é importante considerar a localização do imóvel. Segundo Valdir Agostinho Piran, a localização é um fator crítico na avaliação do potencial de valorização de um imóvel, pois afeta o seu valor e a facilidade de alugá-lo ou vendê-lo. Escolha, portanto, uma localização que esteja próximo de serviços e comércios, como escolas, transporte público e supermercados. Além disso, é importante avaliar se a região está em crescimento, pois isso pode afetar positivamente o valor do imóvel no futuro.

Em segundo lugar, é importante avaliar o estado geral do imóvel. Isso significa avaliar se o imóvel está em boas condições e se é possível fazer melhorias nele para aumentar seu valor. Um imóvel em boas condições é mais provável de se elevar do que um imóvel precisando de reformas.

Outro fator importante a considerar é se o imóvel tem características especiais. Imóveis com características especiais, como uma boa vista, uma piscina ou uma garagem, são mais prováveis ​​de conferir do que imóveis sem essas características. Além disso, é importante verificar se o imóvel tem espaço suficiente para atender às necessidades dos inquilinos e se ele tem características atraentes, como uma boa vista ou uma boa iluminação.

Valdir Agostinho Piran considera que a oferta e demanda de residentes na região são pontos de atenção. Se a oferta de imóveis for maior do que a demanda, isso pode afetar negativamente o valor do mesmo. Por outro lado, se a demanda for maior do que a oferta, isso pode afetar positivamente o valor do imóvel.

Outra coisa a considerar é se o imóvel é alugável. Se você deseja alugar o imóvel, é importante escolher um que seja atraente para potenciais inquilinos. Isso significa escolher um imóvel que esteja em boas condições e em uma boa localização . Além disso, é importante considerar, como mencionado, se o imóvel tem espaço suficiente para atender às necessidades dos inquilinos, afinal, um imóvel fácil de alugar tem mais chances de se valorizar.

Outra coisa a considerar é se o imóvel está em uma área com boa infraestrutura. Imóveis localizados em áreas com boa infraestrutura, como transporte público, escolas, parques, etc. Para Valdir Agostinho Piran, isso faz toda a diferença e ainda contribui para que o imóvel seja mais valorizado.

Além disso, é importante considerar se o imóvel está em uma área com boa segurança. Imóveis localizados em áreas com boa segurança são mais prováveis ​​de promover do que imóveis localizados em áreas com pouca segurança.

Finalmente, vale considerar se o imóvel está em uma área com boa perspectiva econômica. Imóveis localizados em áreas com boa perspectiva econômica são mais prováveis ​​de promover do que imóveis localizados em áreas com pouca perspectiva econômica.

Em suma, Valdir Agostinho Piran pontua que é essencial avaliar o potencial de valorização de um imóvel é uma tarefa crítica para garantir o sucesso do seu investimento imobiliário. É importante considerar a localização, estado geral, características especiais, oferta e demanda, alugabilidade, infraestrutura, segurança, qualidade de vida e perspectiva econômica antes de tomar uma decisão. Fazendo sua pesquisa e avaliando cuidadosamente esses fatores, você pode ter mais chances de escolher um imóvel com potencial de valorização.

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